南方日報訊(記者/全澤超)近日,江門一樓盤嘉悅名都小區二期樓宇逾期未能交樓,售樓部大門緊閉,開發商不見人影,工地難見施工景象,已經交了房款的業主們十分擔心開發商“走佬”引起樓盤爛尾,遂有不同批次的業主到江門市信訪局上訪,3月15日亦有近20名購房者在市工商部記憶體門舉辦的“3·15國際消費者權益日大型宣傳咨詢活動”上反映樓盤違約延遲交樓問題,要求政府介入調處維護業主的合法權益。今日下午,江門市政府給出處理意見,介入調處事件維護業主權益。
  據開發商遠禾公司介紹,嘉悅名都樓盤位於北新區豐樂路一側,2008年取得預售證,2代償009年開盤銷售。因臨近紫茶小學、機關幼兒園,嘉悅名都以“名校一號”學位房優勢加以宣傳,受到市民熱捧。樓盤總建築面積約45萬平方米,擬規劃建造42棟樓房,分三期建造。一期已全部售出並驗收辦證交付使用,二期22幢樓宇已經全部封頂並獲得預售許可。三期尚未動工建設。
  記者從相關部門獲悉,從2012年底開始,嘉悅名都小區二期就因資金鏈緊張,出現樓盤拖延交樓、小區車位租售糾紛、司法訴訟糾紛、拖欠工程款、稅款以及銀行利息、資產被查封等等一系列問題,小區建設停滯不前,業主反響強烈。為維護業主的合法權益,促使該樓盤有序開發建設,蓬江當鋪區政府著力加強對該樓盤的監督管理,協調銀行、開發商、市住建部門建立聯席會議制度,對其資產進行盤活,設立共同監管賬戶,將新增的商品房預收款(被查封的除外)納入監管賬戶監管,確保樓盤銷售資金按計劃使用,重點解決樓盤開發建設的系列問題。自2013年6月盤活銷售至今,已經售出房屋165套,商鋪1套,樓盤正在逐步進入一個緩慢盤活的良性循環。到目前為止,二期樓盤中的部分幢號(6、7、8幢)已經在有關部門組織下將於近期進行竣工驗收,其餘部分幢號也即將在通過不斷盤活資金,分別完成相關配套施工並按進度分批有序進行驗收並交付。
  政府參與處理該樓盤問題的工作人員表示,蓬江區委區政府高度重視,區的領導不但在現場與業主溝通解釋,並迅速主持召開住建、銀行、環市等有關職能部門和鎮街專題會議,共同住商婚禮顧問公司商議維護廣大業主的合法權益。該名工作人員表示,政府有信心從快從好盤活該盤。一是該盤產權比較明晰,相關手續齊全。二是該盤地段相對優越。三是該盤各環節有相關監督檢測,不存在質量問題。四是三期正在進行開發建設的前期準備工作,建成後該樓盤的相關問題可以順利解決。
  目前,對業主的戶口遷移問題,公安部門按照“特事特辦、專案處理”原則,以更加快捷的措施給予辦理。對業主子女入讀紫茶小學問題,區政府已經研究,並明確按照“人戶一致、就近入學”原則,安排嘉悅名都業主所有符合入學條件的適齡兒童入學。與此同時,市委、市政府高度重視該樓盤的正常運轉問題,並積極協調各方推進該盤有關問題的解決,確中古餐飲設備保業主能夠正常辦理房產證,使問題得到徹底解決。
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  打印本頁責編:周選彬  (原標題:江門一樓盤遲交樓引發信任危機 政府介入)
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